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富力集团:融资成本暴增212% 酒店业务净亏损4.59亿元丨年报季-大赢家体育首页


本文摘要:2018年,莫欣/温收购万达酒店业务后,负债近3000亿的集团仍在寻找酒店业务的决心。

2018年,莫欣/温收购万达酒店业务后,负债近3000亿的集团仍在寻找酒店业务的决心。20日,R&F房地产集团公布了2018年财务报告。报告期内,营业收入768.6亿元,同比快速增长30%;净利润87.28亿元,同比暴跌59.26%;不归属于股东的利润为83.71亿元,同比暴跌高达60%。

而建筑服务和足球队净亏损8.77亿元。与此同时,R&F房地产的销售仍然保持强劲和快速增长。

期间股权销售金额1311亿元,同比增长60%左右;权益销售面积快速增长61%,达到1000万平方米。而且均价每平米12900元。

此外,R&F集团将2019年股权出售的最初目标定为1600亿元。2017年收购万达酒店后,R&F集团目前拥有89家酒店在运营,共有26,865间客房。还包括万豪国际、洲际、希尔顿、凯悦、雅高万达等众多知名酒店集团。此外,还有37家酒店正在建设和规划中。

但财务报告显示,酒店同期营业收入70.27亿元,年内净亏损4.59亿元,2017年盈利129.36亿元,也是当年净利润的主要贡献来源。此外,2013年至2017年,没有出现不同程度的亏损。报告期内,R&F集团融资成本飙升212%,超过52.12亿元。

其中,人民币外汇损失17.65亿元。总利息也从2017年的69亿元下降到同期的近100亿元。

还包括银行贷款利息支出45.41亿元,境内债券利息支出19.35亿元,优先票据13.75亿元,其他贷款利息支出12.68亿元。截至报告期末,R&F集团负债总额2963亿元,应报告部分负债1067.4亿元,长期贷款1109.48亿元。

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且报告期末现金347亿元。期末未偿债务贷款约1633亿元,1年内到期、1年至5年及5年后到期的分别占总负债的32%、49%和19%。全年新增银行贷款566.6亿元。

报告期内,平均利息成本上升至5.74%。其中,当年计入利息支出87.62亿元,资本化利息35.50亿元。在没有融资成本和利息影响的情况下,年内整体利润率上升至10.8%。但在R&F地产2018年度业绩发布会上,当被问及低负债问题时,R&F地产董事总经理李哲明回应称,R&F地产的短期债务压力基本解决了问题。

这一次,期待的是知道怎么解决问题。


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